Giv bøffen 4 ben

Aftale med Jægersborg Skovdistrikt

GRÆSNINGSAFTALE med Jægerborg Skovdistrikt

§ 1 AFTALENS PARTER
Mellem Skov- og Naturstyrelsen, Jægersborg Statsskovdistrikt, Dyrehaven 6, 2930 Klampenborg som ejer og Sundby Kogræsserforening, tlf. 32584430, som rettighedstager indgås herved følgende græsningsaftale vedrørende det i § 3 beskrevne areal.

§ 2 AFTALEPERIODE OG OPSIGELSESFORHOLD
Aftalen indgås for perioden fra den 1. april 2005 til og med 31. april 2010, begge dage inklusive, hvorefter den udløber uden opsigelse.
Aftalen kan i aftaleperioden opsiges af rettighedstager med 1 måneds varsel til en 1. januar. Aftalen kan i aftaleperioden opsiges af ejer med 3 måneders varsel til en 1. april. Aftalen kan ophæves i tilfælde af misligholdelse i overensstemmelse med §9.

§ 3 AFTALENS GENSTAND
Aftalen omfatter ret og pligt til afgræsning af ca. 7,0ha. strandeng og strandengsoverdrev, svarende til del af skovdistriktets litra 411 , som vist med rød markering på orthofoto indsat herunder. Ejer har ikke ansvar for arealangivelsens korrekthed.

Rettighedstager må hverken helt eller delvist fremleje græsningsretten til 3. mand uanset om dette sker mod et vederlag eller ej. Dette omfatter også udbinding af 3. parts dyr på ejers arealer.

Ejer forestår arealets drift. Udelukkende den del, der vedrører afgræsning af arealet, er med nærværende aftale uddelegeret til rettighedstager. Alle andre rettigheder og pligter tilkommer fortsat ejer. Nærmere afgrænsning fremgår af §§ 4-6.

Rettighedstager skal udover bestemmelserne i aftalen respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen, herunder den generelle beskyttelsesordning efter naturbeskyttelsesloven, dyreværnsloven, vandløbsloven, okkerloven, landbrugsloven eller privatretlige og offentligretlige servitutter og lignende.

Arealet er omfattet af reglerne om fællesgræsning, j.v.f. Fødevareministeriets bkg. nr. 678 af 25. august 1997.

Efter det for ejer oplyste er arealet omfattet af følgende bestemmelser: Overfredningsnævnets kendelse om fredning af Kalvebodkilen af 14. november 1990 J.nr. 2787/89.

Vestamager er gammelt militært skydeområde, hvilket betyder, at offentligheden ikke har adgang til de områder, der ikke er ryddet for granater ( fold 7 er ryddet for granater).

Folden er hegnet med 2 trådet Poda-hegn. Der er i alle foldene opsat mulepumper, der enten henter overfladevand fra grøfter eller fra gravede brønde. I fold 7 er der byvand indlagt.

Ejer har mod et forholdsmæssigt fradrag i græsningsafgiften ret til at udtage græsningsretten på mindre dele af arealet til friluftsmæssige formål (f.eks. stier eller P-pladser), til naturgenopretnings- eller naturplejeformål eller til skovplantning m.v. Sådanne udtag skal meddeles rettighedstager med 1 måneds varsel til en 1. januar eller 1. april.

§ 4 DYREHOLD
Afgræsning af arealerne sker med henblik på naturpleje. Aftalen indgås med den tilstand, hvori arealerne og hegn mm. er og forefindes ved aftalens indgåelse.

Rettighedstagers udbinding på arealerne må alene omfatte kreaturer og heste. Anden udbinding er ikke tilladt uden forudgående tilladelse fra ejer. Det er ikke tilladt at sætte får på arealerne.

Udbinding og hjemtagning af dyr påhviler rettighedstager. Tilsynet med udbundne dyr samt evt. behandling af syge eller plejekrævende dyr, påhviler rettighedstager. Ansvaret for dyrenes velfærd påhviler således rettighedstager ligesom rettighedstager i disse henseender har det fulde ansvar for at relevante bestemmelser i lovgivningen, herunder Dyreværnsloven, er overholdt.

Rettighedstager er berettiget til at tilskudsfodre udbundne dyr med halm, hø eller wrap maksimalt 7 dage efter udsætning og op til 14 dage før hjemtagning. Restfoder, emballage mm. herfra må ikke efterlades på arealet. Tilskud af vitaminer og mineraler må gives løbende.

Rettighedstager er forpligtiget til, i perioden 1. maj til 1. oktober, at der er udsat mindst en ko med kalv eller 2 ungdyr pr. 2 ha. i en periode på mindst 4 måneder, mhp. at arealerne holdes tilstrækkeligt afgræsset. Dyrene skal udsættes senest 1. maj. Rettighedstager kan hjemtage dyrene såfremt der ikke opnås en rimelig tilvækst (min. 250 gr./dag).

I vinterperioden ( 1. nov. – 31. marts) kan der efter aftale med ejer være dyr på arealerne. I den periode er det tilladt at tilskuds fodre efter aftale med. Færdigfedning af kalve og ungdyr på arealerne er ikke tilladt. I perioden 1. november til 31. marts må der max. være et voksent dyr pr. 4 ha.

Ejer kan pålægge rettighedstager at reducere udbindingen, såfremt græsningstrykket af ejer vurderes at true naturværdier på arealet. Pålæg om hjemtag af dyr skal efterkommes inden 8 dage fra pålæggets udstedelse.

Rettighedstager har krav på delvis tilbagebetaling af forud erlagt græsningsafgift, såfremt pålæg om hjemtagning fører til, at den herover fastsatte mindsteudbinding ikke kan opretholdes. Tilbagebetaling fastsættes i så fald proportionalt med reduktionen af mindsteudbindingen (antal og periode). Dette gælder ikke for beordret hjemtagning af dyr i vinterperioden.

Dyrene må kælve på arealet, såfremt rettighedstager forestår tilsynet og det i øvrigt kan finde sted i overensstemmelse med lovgivningen.

Der må på arealerne alene gå sygdomsfrie og sundt udseende dyr. Kun BVD- og IBR-frie dyr og fra besætninger med Salmonella Dublin niveau 1 må udsættes. Ejer kræver sundhedsattester indhentet og forelagt af rettighedstager ved udbinding. Såfremt én person indgår græsningsaftale i et samlet fællesgræsningsområde accepteres niveau 2.

Uvane dyr, særligt opsøgende dyr eller særligt nervøse dyr må ikke udsættes på arealet. Ansvaret for skader forvoldt af sådanne dyr påhviler rettighedshaver. Tilsvarende gælder, såfremt skaden skyldes manglende eller utilstrækkeligt tilsyn med dyr eller anlæg fra rettighedshavers side, jf. endvidere § 5.

Dyr, som viser sig syge, uvane, særligt opsøgende eller særligt nervøse skal bortfjernes omgående. Rettighedstager har ikke krav på refusion af græsningsafgift som følge af hjemtagning af sådanne dyr. Parterne kan aftale, at syge dyr i stedet behandles på arealet, f.eks. hvis hensynet til dyrenes velfærd tilsiger dette.

Det påhviler rettighedshaver at friholde skovdistriktet for eventuelle erstatningskrav, rejst af trediepart, som følge af skader, som rettighedshaver i medfør af nærværende aftale er ansvarlig for.

§ 5 TEKNISK DRIFT
Opsætning, fornyelse og vedligehold af hegn, strømgiver og vandingsanlæg påhviler ejer.

Ejer klargør hegnene inden den årlige udbinding. Klargøringen omfatter en gennemgang og afprøvning af hegn, strømgiver og vandingsanlæg med samtidig reparation af konstaterede skader. Klargøringen finder hvert år sted i perioden 15. marts til og med 15. maj, med mindre parterne forud har aftalt anderledes.

Rettighedstager er i forbindelse med det daglige tilsyn af dyrene pligtig at tilse strømgiver og vandingsanlæg samt hegn med alle led og stenter mv. Rettighedstager er pligtig at alle konstaterede fornyelses- eller vedligeholdelsesbehov herpå meddeles til ejer snarest muligt efter de er konstateret.

Parterne har således begge ansvar for, at dyrene til stadighed holdes under tæt og strømførende hegn og at dyrene har adgang til vand. Det påhviler rettighedstager at indfange og genudbinde undvegne dyr med mindre flugten skyldes forsømmelighed fra ejers side.

Rettighedstager er til brug for hjemtagning af dyr berettiget til opsætning af fangfold på aftalearealet efter forudgående aftale med ejer. Rettighedstager kan efter forudgående aftale med ejer endvidere opsætte beholdere til mineraltilskud eller fodring i overensstemmelse med ovenstående §4. Opsatte installationer må ikke virke skæmmende på areal eller landskab eller særligt iøjnefaldende i øvrigt.

Der må udover det herover nævnte ikke opsættes indretninger eller foretages arbejder på arealet uden forudgående tilladelse fra ejer.

Motorkørsel på ejers areal skal altid ske med størst mulig hensyntagen til skovens gæster og i øvrigt minimeres mest muligt.

Ved kørsel i skoven skal køretilladelse udstedt af ejer være placeret synligt i køretøjets forrude. Køretilladelsen må ikke kopieres, bortgives eller udlånes til trediepart og skal returneres til ejer ved aftalens ophør.

Skov- og Naturstyrelsens arealer dyrkes med stor hensyntagen til landskabelige, naturmæssige, miljømæssige, kulturhistoriske og friluftsmæssige forhold. Nærværende aftale er indrettet i overensstemmelse hermed. Såfremt rettighedstager måtte være i tvivl om afgræsningens indretning i forhold til disse hensyn, udover hvad der fremgår af aftaleteksten, skal dette forelægges ejer til afgørelse.

§ 6 ØVRIG ANVENDELSE OG DRIFT
Alle rettigheder og pligter knyttet til arealet, udover den herover beskrevne græsningsret, tilhører fortsat ejer. Dette omfatter også enhver form for præmie- og støttemuligheder knyttet hertil.

Den øvrige anvendelse vil finde sted i overensstemmelse med Skov- og Naturstyrelsens flersidige driftsformål, med de herunder nævnte begrænsninger.

Ejers driftstiltag kan f.eks. omfatte vedligehold eller fornyelse af hegn, vedligehold eller etablering af stianlæg eller plejearbejder i form af rydning af kratvegetation eller afpudsning af aftalearealet.

Tilladte aktiviteter udover ejers driftstiltag vil typisk være almindelige skovbesøg, men kan også omfatte organiserede aktiviteter i form af naturvejledning, offentlige naturture og kommercielle arrangementer. Kommercielle arrangementer tillades kun, såfremt de kan gennemføres uden væsentlig gene for rettighedstager eller i modsat fald mod erstatning herfor.

Almindelige skovgæster har fri adgang til arealerne i fold 8-12, dog må løse hunde ikke medtages. Ejer er uden ansvar for skader som følge af skovgæsters brug af arealet. Fold 8 ligger tæt på Naturcenter Vestamager, og er derfor meget besøgt af skovgæster.

Ejer oplyser, at arealanvendelsen udover ovennævnte er omfattet af følgende restriktioner:
· Kemiske bekæmpelsesmidler må ikke anvendes på arealet.
· Arealet må ikke gødskes. Der må således ikke udbringes handels- eller husdyrgødning på arealet, udover den gødning, som græssende husdyr efterlader på arealet.
· Arealet må ikke omlægges.
· Der må ikke kalkes, vandes, deponeres slam eller affald på arealet.
· Arealet må ikke drænes eller på anden måde afvandes.

Ejer forpligter sig udover ovennævnte til ikke at iværksætte eller tillade aktiviteter, som afstedkommer væsentlige gener for afgræsningen af arealet. Drifttiltag kan udføres i modstrid med dette hensyn, såfremt lovmæssige forhold, driftsmæssige nødvendigheder, bevarelse af arealets græsningsværdi eller væsentlige hensyn til natur, friluftsliv eller landskabelige værdier gør dette nødvendigt. Væsentlige og varige forringelser af græsningsværdien kan kun gennemføres mod modsvarende reduktion af græsningsafgiften og mindsteudbindingen.

§ 7 GRÆSNINGSAFGIFT
Græsningsafgiften udgør 0,00 kr.

§ 8 SKATTER OG AFGIFTER
Ejendomsskatter, andre faste afgifter på arealet samt afgifter på el og vand betales af ejer.

§ 9 SKADER, MISLIGHOLDELSE OG ERSTATNINGSANSVAR
Rettighedstageren er bekendt med, at staten er selvforsikrende. Rettighedstageren må selv sørge for at tegne forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning mv.

Der foreligger misligholdelse, hvis græsningsafgiften eller andre pligtige pengeydelser i aftaleforholdet ikke betales rettidigt. Det anses endvidere for misligholdelse, hvis aftalens øvrige bestemmelser ikke overholdes.

Ejer kan kræve, at rettighedstager meddeler alle nødvendige oplysninger til bedømmelse af, om rettighedstager overholder sine forpligtelser. Ejer er berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser til konstatering heraf.

Ejer kan med øjeblikkelig virkning ophæve aftaleforholdet, hvis rettighedstageren har fået et skriftligt påkrav om at bringe en misligholdelse ud af verdenen inden en fastsat frist, og denne frist ikke overholdes.

Ejeren kan tidligst afgive et påkrav vedrørende en misligholdelse, når den er konstateret. Dette gælder også, hvis misligholdelsen først konstateres ved aftalens almindelige ophør.

I tilfælde af forventelig misligholdelse (anticiperet misligholdelse) kan ejer på samme måde ophæve aftalen, hvis der ikke inden en af ejer angiven frist stilles betryggende sikkerhed for, at misligholdelsen ikke opstår. Forventelig misligholdelse foreligger for eksempel, hvis rettighedstagers bo er taget under konkursbehandling, hvis rettighedstageren med eller uden skifterettens medvirken har standset sine betalinger efter konkurslovens regler eller rettighedstagerens dødsbo er kommet under offentlig skiftebehandling som gældsfragåelsesbo. I øvrigt henvises til konkurslovens kapitel 7.

Hvis græsningsaftalen ophører i utide som følge af misligholdelse, er rettighedstageren eller dennes bo forpligtet til at godtgøre ejer ethvert tab, som opstår som følge af aftaleforholdels afbrydelse.

Skovdistriktet kan kræve, at alle nødvendige oplysninger meddeles til bedømmelse af, om rettighedshaver overholder sine forpligtelser, ligesom skovdistriktet er berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser til konstatering heraf.

§ 10 OPHØR
Ved aftaleforholdets ophør i overensstemmelse med §2 eller §9 er rettighedstager pligtig til for egen regning at fjerne alle materialer og installationer, som denne måtte have tilført arealet, med mindre andet forinden er aftalt med ejer. Såfremt dette ikke har fundet sted den dato, hvor aftaleforholdet ophører efter §2, eller senest 7 dage efter den dato, hvor aftaleforholdet ophæves med øjeblikkelig virkning efter §9, kan de nødvendige arbejder iværksættes ved ejers foranstaltning og for rettighedstagers regning.

Hvis rettighedstager dør i aftaleperioden, kan rettighedstagers bo opsige aftalen med 1 måneds varsel til udløb førstkommende 31. december. Hvis rettighedstager dør i aftaleperioden efterladende sig ægtefælle, er denne berettiget til at fortsætte aftaleforholdet på uændrede vilkår i den resterende aftaleperiode. Det samme gælder for samlever, der lever sammen med rettighedstager i et ægteskabslignende forhold. Hvis ægtefællen eller samleveren ikke ønsker at fortsætte aftaleforholdet, skal denne opsige aftalen med 1 måneds varsel til udløb førstkommende 31. december.

§ 11 GENFORHANDLING
I tilfælde af, at ændringer i Danmarks og EU's regelsæt for landbruget får den effekt, at det økonomiske forhold mellem parterne forrykkes væsentligt, eller at dele af aftalens bestemmelser i øvrigt taber mening eller bliver særligt byrdefulde for den ene part, skal aftalens bestemmelse om afgiftens størrelse og beregning samt andre relevante dele af aftalen genforhandles, hvis en af parterne anmoder derom.

Anmodning om genforhandling af aftalen skal fremsættes skriftligt med 1 måneds varsel til en 1. januar og får virkning for afgiftsbetalingen førstkommende 1. april. Såfremt der ikke kan opnås enighed, ophører aftalen til samme 1. januar.

UNDERSKRIFTER

Som ejer:

Klampenborg, den .................

....................................................................
Sven Norup Jakobsen, skovfoged

Som rettighedstager:

......................, den ............